POLITIQUE D'ACCORD

CE CONTRAT D'OCCUPATION À COURT TERME « EN L'ÉTAT », ci-après dénommé

« Occupation et Locataire », conclu par HAWK LMC

et MacWilliam Group Vacation Rentals, ci-après dénommé

« Gestionnaire immobilier/Propriétaire/Agent », de la résidence de vacances décrite

ci-dessous dans son état actuel, selon les conditions énoncées aux présentes.

NOTRE ACCORD

Entre en vigueur immédiatement après le paiement. Un paiement pour le loyer constitue cet accord. Le locataire dispose de 24 heures pour examiner et annuler cet accord après le paiement sans conséquence. Après 24 heures, cet accord et ce contrat sont contraignants.

Le propriétaire du logement locatif et le locataire conviennent de ce qui suit : le locataire ci-dessus est âgé d'au moins vingt-cinq (25) ans (un « adulte ») et occupera la propriété du propriétaire/agent pendant toute la durée de la réservation. Outre le locataire, les autres occupants autorisés peuvent être des membres de la famille ou des amis du locataire. L'utilisation des lieux sera refusée aux personnes n'entrant pas dans les catégories susmentionnées. Si des personnes non autorisées occupent ou utilisent les lieux, le locataire devra les quitter immédiatement sans aucun remboursement. Aucune clé ne sera remise à une personne qui n'est pas majeure.

RÉSERVATIONS

Pour les courts séjours, les réservations de 3 mois ou moins peuvent être effectuées jusqu'à 6 mois à l'avance, mais sont soumises aux tarifs en vigueur pour l'année de la réservation. Tous les horaires sont exprimés en heure normale du Centre et la devise est le dollar américain, sauf indication contraire. Bien que tous les efforts soient faits pour que la propriété soit disponible pour l'arrivée ou l'enregistrement à 16h00 (sauf modification par le propriétaire/l'agent avec une autre heure), en haute saison, l'équipe de nettoyage peut nécessiter un temps de nettoyage supplémentaire et l'enregistrement peut être retardé jusqu'à 17h00. Les réservations seront maintenues pendant un (1) jour. Si un contrat de location signé ou « E agreement » et/ou le paiement ne sont pas reçus dans un délai d'un (1) jour à compter de la date d'engagement du locataire à réserver, la réservation sera annulée. Frais de séjour quotidiens dus à l'arrivée (prix sujet à changement) Pour les réservations de plus de trois mois, un paiement comprenant le premier mois de loyer, plus un dépôt de garantie est dû sous réserve des conditions du contrat satisfaites par le locataire et le propriétaire/agent. Les paiements suivants sont dus par jour prévu. Tout paiement pour la réservation constituera cet accord contractuel entre le propriétaire/agent et le locataire.

ACOMPTE (Séjour de plus de 3 mois)

Un acompte totalisant 50 % du montant total convenu est dû à l'acceptation du contrat de location. Le versement de l'acompte vaut acceptation du présent contrat de location. Le paiement peut être effectué par chèque de voyage, mandat bancaire, virement bancaire, chèque certifié, service de réservation en ligne ou carte de crédit reconnue. Les chèques personnels seront acceptés après approbation. Le dépôt de garantie sera remboursé dans les 7 à 10 jours suivant le départ, sous réserve d'une inspection par l'entreprise de nettoyage. SOLDE (moins de 3 mois) ET CAUTION DE GARANTIE Le solde est dû 7 à 21 jours avant la date d'arrivée (sauf accord spécifique avec le propriétaire/l'agent) et comprend un dépôt de garantie remboursable de 500 $ à 3 500 $, ou une caution. Le paiement peut être effectué par chèque de voyage, paiement en ligne, chèque certifié ou carte de crédit reconnue. Les chèques personnels seront acceptés après approbation ; si les fonds ne sont pas crédités dans les sept jours, la réservation sera annulée ; dans ce cas, un acompte de 50 % sera remboursé, moins des frais administratifs de 100,00 $. La caution sera remboursée dans les 7 à 10 jours suivant votre départ, sous réserve d'une inspection par l'entreprise de nettoyage. La caution sera conservée pendant votre séjour en cas de dommages, d'articles manquants, de départ retardé ou de frais accessoires non réglés sur place.

POLITIQUE D'ANNULATION (HORS AIRBNB)

En cas d'annulation de votre réservation, veuillez noter que les annulations doivent être effectuées au moins 60 jours avant la date d'arrivée. Si l'annulation intervient 60 jours ou plus avant la date d'arrivée, la totalité du montant sera remboursée, à l'exception des frais administratifs de 100 $. LES CLIENTS QUI N'ANNULENT PAS DANS CE DÉLAI DE 60 JOURS SE VOIR FACTURER LE MONTANT TOTAL DE LA LOCATION. Aucun remboursement ne sera effectué en cas de départ anticipé. Dans le cas très improbable où le propriétaire/agent annulerait votre réservation en raison de circonstances imprévues, un remboursement intégral de votre paiement sera effectué. Le propriétaire/agent ne sera pas tenu responsable de toute perte financière pouvant résulter de l'annulation du présent contrat de location et de votre réservation. Veuillez toujours envisager une assurance vacances.

PRATIQUES DANGEREUSES

Aucun barbecue n'est autorisé sur les balcons ou dans l'appartement. Aucune flamme nue, comme les bougies, n'est autorisée sur les balcons ou dans l'appartement. Ne démontez pas les détecteurs de fumée : ils sont là pour votre protection. Utilisez la hotte de cuisinière lorsque vous cuisinez pour éviter tout déclenchement accidentel de l'alarme du détecteur de fumée.

ANIMAUX DE COMPAGNIE

Vous devez vous renseigner avant votre arrivée et une caution supplémentaire vous sera demandée si elle est approuvée. Le logement doit répondre aux normes exigées par le propriétaire/agent. Des restrictions de poids et le type d'animal s'appliquent.

ANIMAUX D'ASSISTANCE

Les animaux d'assistance doivent être sous le contrôle de leur maître en tout temps. Les animaux d'assistance ne doivent pas être laissés seuls dans la suite ni autorisés sur les meubles. L'État de Floride a adopté des lois visant les personnes qui tentent de faire passer leurs animaux de compagnie pour des chiens d'assistance. Les contrevenants s'exposent à un délit passible de peines allant jusqu'à 60 jours de prison, d'amendes pouvant atteindre 500 $ et de 30 heures de travaux d'intérêt général. Les locataires doivent répondre aux questions suivantes : (1) L'animal d'assistance est-il requis en raison d'un handicap ? (2) Pour quel travail ou quelle tâche l'animal a-t-il été dressé ? Les animaux d'assistance ne sont pas autorisés à monter sur les meubles.

LOCATION FAMILIALE UNIQUEMENT

Les réservations pour des adolescents ou des groupes de jeunes célibataires ne seront pas honorées sans la présence d'un adulte accompagnateur dans le logement en permanence. Au moins un membre du groupe doit être âgé de 25 (vingt-cinq) ans ! Tout contrevenant sera expulsé conformément à la loi de Floride 508.141 et perdra toutes les sommes versées.

FAUSSE RÉSERVATION

Toute réservation obtenue sous de faux prétextes entraînera la confiscation de l'acompte de réservation, du dépôt de garantie et/ou du solde du loyer.

MÉNAGE

Il n'y a pas de service de ménage quotidien, sauf demande et paiement à l'avance. Les draps et les serviettes sont inclus et ne doivent pas être emportés. Une installation initiale de sacs poubelles, de papier toilette et de savon est fournie. Des frais de ménage uniques sont inclus dans votre devis. Des frais de ménage supplémentaires seront facturés si le nettoyage implique l'enlèvement de terre ou de sable en excès. Le service de chambre/suite est disponible auprès de l'hôtel/condo ou des propriétaires, sur arrangement avec un préavis de 48 heures maximum. Nous pouvons également fournir un service de chambre si nécessaire, à un tarif réduit. Demandez les tarifs actuels si vous le souhaitez.

SERVICES PUBLICS

Aucune indemnisation ne sera accordée en cas de panne temporaire d'électricité, d'Internet, de gaz, d'eau, de câble, de téléphone, de climatisation ou de service de villégiature. Les pannes seront signalées immédiatement et tout sera mis en œuvre pour les rétablir dans les meilleurs délais. Veuillez noter que vous pouvez apporter une carte d'appel pour passer des appels longue distance, car ceux-ci sont limités.

CLÉS

Vous obtiendrez vos clés conformément à l'accord conclu avec le propriétaire/agent pour une propriété spécifique.

UNITÉ NON-FUMEUR

Il est strictement interdit de fumer. Votre dépôt de garantie ou caution sera perdu et des frais supplémentaires seront facturés pour le nettoyage et la désodorisation des tapis si des traces de tabac sont constatées.

ENTRÉE DU PROPRIÉTAIRE

Le propriétaire ou son agent peut entrer dans les lieux dans les circonstances suivantes : en cas d’urgence ; pour effectuer les réparations, modifications ou améliorations nécessaires ou convenues ; pour fournir les services nécessaires ou convenus ou pour faire visiter les lieux à des acheteurs, locataires ou entrepreneurs potentiels. Le propriétaire informera les locataires au moins 24 heures à l’avance de son intention d’entrer (sauf en cas d’urgence).

RÈGLES ET RÈGLEMENTS

1. Le locataire s’engage à laisser les lieux et leur contenu dans le même état, propre et rangé, que celui dans lequel il les a trouvés lors de son emménagement, une usure normale étant prévue.

2. Toute la vaisselle doit être lavée et tous les déchets doivent être retirés des lieux et placés dans des poubelles extérieures quotidiennement. Veuillez placer les poubelles dans la salle FDC pour élimination.

3. Fermez tous les stores et les portes-fenêtres de toutes les pièces.

4. Le nombre maximum d'occupants ne doit pas dépasser (4) personnes, sans compter un enfant dans un berceau.

5. Les meubles ne doivent pas être retirés des lieux pour être utilisés à l'extérieur ou dans d'autres propriétés.

6. La politique « Animaux interdits » doit être respectée en cas de refus.

7. Il est interdit de fumer dans le logement.

8. Les réservations ne doivent pas être faites par ou pour un mineur, défini comme toute personne âgée de moins de vingt-cinq (25) ans.

9. Toutes les clés doivent être restituées au moment du départ du locataire.

10. Le locataire et ses invités doivent se conformer à toutes les lois de l'État de Floride, ainsi qu'aux lois locales, pendant toute la durée de leur présence dans les lieux. Le non-respect des lois de Floride ou des règles susmentionnées peut entraîner la demande de libération des lieux par le locataire, ainsi que la perte de tous les loyers et dépôts de garantie. L'occupant doit se comporter de manière légale et respecter les droits des occupants environnants. Il ne doit pas créer de bruit ou de nuisances susceptibles de les déranger. Toute nuisance de ce type entraînera la résiliation immédiate du présent contrat et l'occupant sera alors tenu de quitter les lieux immédiatement. Le silence commence à 20h00 et le bruit de la piscine et de l'extérieur ne doit pas déranger les autres occupants. Aucun remboursement ne sera effectué en cas de séjour écourté ou d'attentes dues aux conditions météorologiques. Il est de la responsabilité de l'occupant de se renseigner sur les précautions de sécurité, les panneaux d'avertissement relatifs à l'état de l'eau et les règles de sécurité concernant la baignade ou la présence autour de la piscine. L'occupant s'engage à ce qu'un adulte responsable surveille les mineurs lorsqu'ils nagent dans la piscine. L'occupant est par la présente informé que la piscine peut être dangereuse et qu'il accepte pleinement les risques encourus. L'occupant s'engage à ne pas accéder au « placard du propriétaire », même déverrouillé, qui contient des produits de nettoyage et des produits chimiques pouvant être dangereux pour les enfants et les adultes. Un extincteur est installé près du couloir à l'extérieur de la chambre. L'extincteur était complètement chargé lors de la dernière inspection. Il est du devoir de l'occupant d'informer immédiatement la direction si l'extincteur n'est pas complètement chargé. L'occupant s'engage à n'utiliser un extincteur qu'en cas d'urgence.

La propriété est équipée d'alarmes incendie et celles-ci sont censées fonctionner correctement au moment de la location. L'occupant avertira la direction sans délai si une alarme incendie retentit ou si la batterie est faible. Les occupants doivent veiller à leur propre sécurité lorsqu'ils se trouvent dans la propriété en verrouillant portes, fenêtres, portes de garage, etc. lorsque cela est prudent. Le propriétaire et le gestionnaire immobilier ne seront pas responsables de toute perte, vol ou dommage dû à la négligence du locataire.

Effets personnels de l'occupant.

Les objets de valeur laissés par l'occupant seront conservés pour lui et tous les efforts raisonnables seront faits pour le contacter afin qu'il les restitue. Si les objets ne sont pas réclamés pendant plus d'un mois, ils deviendront la propriété du gestionnaire immobilier et/ou du propriétaire. Le gestionnaire immobilier ne saurait être tenu responsable de ces éléments. L'Internet haut débit sans fil est fourni à titre indicatif uniquement et ne fait pas partie intégrante du contrat. Aucun remboursement de loyer ne sera accordé en cas de panne, de contenu, d'absence de contenu, de débit, de problèmes d'accès, de manque de connaissances d'utilisation ou de préférences personnelles en matière de service Internet. L'occupant est informé que le logement peut contenir une cuisinière et une table de cuisson à gaz, un chauffage au gaz, un barbecue à gaz et d'autres appareils fonctionnant au gaz. Il demandera l'aide de la direction si le bon fonctionnement de ces appareils n'est pas parfaitement compris. Le propriétaire et le gestionnaire immobilier ne seront pas responsables envers l'occupant de tout dommage ou blessure causé au locataire par l'utilisation des lieux. L'occupant utilisera le logement uniquement à des fins légales et à d'autres fins, telles que, mais sans s'y limiter, la consommation de drogues illégales, l'abus de toute personne, l'hébergement de fugitifs, ce qui entraînera la résiliation immédiate du présent contrat sans remboursement des paiements ou des dépôts. Nous subissons occasionnellement des pannes d'électricité, d'ordinateur, d'Internet ou de courant indépendantes de notre volonté. Nous signalons les pannes dès qu'elles surviennent. Aucun remboursement ni indemnisation ne sera accordé en cas de panne. Le gestionnaire immobilier fournira les serviettes, le linge de maison, les tasses, les couteaux, les fourchettes, les cuillères, la vaisselle et autres articles couramment utilisés par la famille du propriétaire. Le papier toilette, le savon, le liquide vaisselle, la lessive, les shampoings et autres consommables supplémentaires sont à la charge de l'occupant. Aucun remboursement ne sera effectué pour les consommables non utilisés laissés sur place. Si des consommables sont disponibles sur place à l'arrivée de l'occupant, celui-ci est libre de les utiliser. La direction fournira les serviettes, les draps et les couvertures nécessaires. Le lavage des serviettes et des draps sales est à la charge du locataire. La direction peut fournir des draps et des serviettes propres moyennant un supplément.

L'occupant et ses invités s'engagent par la présente à indemniser et à dégager de toute responsabilité le propriétaire et le gestionnaire immobilier contre toute réclamation pour préjudice corporel, dommage matériel ou perte découlant de l'utilisation des lieux, quelle que soit la nature de l'accident, de la blessure ou de la perte. L'occupant reconnaît expressément que toute assurance pour dommages matériels, pertes ou blessures subies par l'occupant que le propriétaire et/ou le gestionnaire immobilier peuvent détenir sur la propriété ne couvre pas les biens personnels ni les occupants et que les occupants doivent souscrire leur propre assurance pour les occupants et leurs invités s'ils souhaitent une telle couverture.

L'occupant doit maintenir les lieux en bon état, propres et prêts à être occupés et les utiliser uniquement de manière propre et légale. L'occupant doit laisser les lieux prêts à être occupés à l'expiration du contrat, définis par le gestionnaire comme étant immédiatement habitables par le prochain occupant. L'occupant devra payer les frais d'entretien et de réparation si les lieux sont laissés dans un état différent de celui de leur arrivée.

Les occupants seront tenus de payer toute réparation du logement. Les occupants acceptent que le gestionnaire immobilier déduise le coût de ces réparations du dépôt de garantie avant remboursement si les occupants causent des dommages aux lieux ou à leur mobilier. Si le dépôt de garantie est insuffisant pour couvrir les dommages ou les réparations, la carte de crédit de l'occupant sera utilisée pour la réparation ou le remplacement des dommages.

L'occupant devra payer toute perte ou dommage causé aux lieux. La climatisation ne doit fonctionner que lorsque toutes les fenêtres et portes coulissantes sont fermées. Le thermostat de la climatisation ne doit pas être inférieur à 20 °C. Le coût des réparations sera facturé au locataire s'il est prouvé que la climatisation a fonctionné portes et fenêtres ouvertes. Le gestionnaire immobilier se réserve le droit d'inspecter les lieux sans préavis et à tout moment afin de faire respecter les termes du présent contrat. En cas de violation de l'une des clauses du présent contrat par les occupants, la période d'occupation sera immédiatement résiliée et l'intégralité des sommes versées sera perdue. Les occupants renoncent à tous leurs droits légaux s'ils ne quittent pas les lieux à la fin de la période d'occupation. Ils devront quitter les lieux à la date et à l'heure d'expiration du présent contrat, sous peine d'être expulsés par les forces de l'ordre locales. Je vous demande de ne pas fumer dans la chambre. N'utilisez pas de serviettes pour vous démaquiller. Souvent, les taches ne partiront pas et les serviettes devront être remplacées moyennant des frais déduits de votre caution. Apportez vos affaires de démaquillage. Évitez de jeter les couches, les serviettes et les mouchoirs en papier dans les toilettes, car ils sont extrêmement sensibles à faible débit. Soyez vigilant. Ne laissez pas de déchets dans les couloirs près des portes. Une goulotte à déchets est située au sol dans la buanderie (FDC) au bout du couloir. L'hôtel vous facturera des frais supplémentaires pour la récupération des déchets. Votre caution vous sera restituée et créditée dans les 5 à 10 jours ouvrés suivant l'état des lieux de sortie et l'inspection de la chambre. Pour toute urgence, appelez-nous immédiatement. En cas d'urgence grave et d'événement improbable, nous n'intervenons pas, contactez alors uniquement la sécurité ou la réception.

CAPACITÉ DE COUCHAGE/TROUBLES

Le locataire et tous les autres occupants seront tenus de quitter les lieux et de perdre le loyer et le dépôt de garantie pour l'un des cas suivants : occupation dépassant la capacité de couchage de quatre personnes, utilisation des lieux pour toute activité illégale, dommages causés aux lieux loués ou à l'une des propriétés voisines, et tout autre acte qui interfère avec le droit des voisins à la jouissance paisible de leurs lieux.

EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ

Le propriétaire/agent de la suite n'assume aucune responsabilité en cas de perte, de dommage ou de blessure aux personnes ou à leurs biens personnels. Le propriétaire/agent décline toute responsabilité pour tout inconvénient, dommage, perte ou blessure résultant de défauts temporaires ou d'une interruption de l'approvisionnement en eau, gaz, câble, électricité, plomberie, appareils électroménagers, ainsi que de conditions météorologiques, de catastrophes naturelles, de cas de force majeure ou d'autres raisons indépendantes de sa volonté. Le propriétaire/agent n'est pas responsable des circonstances imprévues dues à des travaux de construction dans l'immeuble ou à l'entretien courant ou d'urgence de l'immeuble. De plus, aucune indemnisation monétaire n'est prévue pour toute perte ou blessure. Une assurance voyage est recommandée.

PISCINE ET PATIO

Le locataire reconnaît par la présente que les locaux qu'il a réservés peuvent inclure une piscine commune et le soussigné accepte et reconnaît que la piscine commune et le patio/terrasse

peuvent être des zones dangereuses, que la terrasse peut être glissante lorsqu'elle est mouillée et que des blessures peuvent survenir à toute personne imprudente. En pleine connaissance des faits et avertissements ci-dessus, le locataire soussigné accepte et assume tous les risques encourus par le locataire et ses invités dans ou liés à l'utilisation de la piscine et du patio communautaires.

ENTRETIEN

Veuillez nous signaler tout besoin d'entretien des locaux et nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Aucun remboursement ne sera effectué pour les problèmes d'entretien, y compris, mais sans s'y limiter, le chauffage et la climatisation, les appareils électroménagers, les téléviseurs et les chaînes stéréo.

LINGE DE MAISON/SERVIETTES/FOURNITURES

Les propriétaires fournissent le linge de maison et les serviettes. Tout linge perdu ou endommagé sera déduit de votre caution. Un premier approvisionnement en papier est fourni. Les articles supplémentaires nécessaires sont à la charge du locataire. Des produits de nettoyage limités peuvent être fournis. Nous vous recommandons d'apporter tout article spécial dont vous pourriez avoir besoin.

STATIONNEMENT

(Si disponible) limité à une voiture. Pas de bateaux, jet-skis, remorques ou camping-cars. Des frais de stationnement peuvent s'appliquer.

LES TÉLÉPHONES

ne sont pas fournis.

Le Locataire, pour lui-même, ses héritiers, cédants, exécuteurs testamentaires et administrateurs, libère et décharge entièrement le Propriétaire/Agent de toute responsabilité, réclamation, demande et cause d'action en raison de toute blessure, perte ou dommage, quelle qu'en soit la nature, qui est ou est survenu, ou pourrait survenir au soussigné, ou à l'un de ses invités, en conséquence ou en relation avec l'occupation des lieux, et s'engage à tenir le Propriétaire/Agent indemne de toute réclamation ou poursuite en découlant. Dans toute action concernant les droits, devoirs ou responsabilités des parties au présent accord, de leurs mandants, agents, successeurs ou cessionnaires, la partie gagnante aura le droit de recouvrer tous les honoraires et frais d'avocat raisonnables. Le propriétaire/agent se réserve le droit de résilier le présent accord à sa discrétion à tout moment.

En signant ce document et/ou en soumettant une réservation via n'importe quel canal de réservation (VRBO, EXPEDIA, AIRBNB, BOOKING.COM, ETC) avec un acompte, le locataire accepte toutes les conditions ci-dessus dans le présent contrat de location.